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Le parc locatif social au 1er janvier 2017

transition ecologiqueAu 1er janvier 2017, le parc locatif social compte 4 914 500 logements, en progression de 1,6 % sur un an, soit 74 900 logements supplémentaires. En 2016, 86 200 logements ont été mis en service. 91 % d’entre eux sont neufs. Dans le même temps, 11 000 logements ont été démolis, 9 100 ont été vendus et 900 ont changé d’usage ou ont été restructurés. Par ailleurs, 9,8 % de l’ensemble des logements sociaux ont fait l’objet d’un emménagement (hors emménagement dans les nouvelles mises en service).

Au 1er janvier 2017, la proportion de logements vacants est de 3,0 %, en baisse par rapport à l’année précédente (3,3 %). Le taux de vacance de plus de trois mois reste stable ; il s’élève à 1,6 %, comme les trois années précédentes.

LE PARC LOCATIF SOCIAL S’ACCROÎT DE 1,6 % AU COURS DE L’ANNEE 2016

Au 1er janvier 2017, le parc locatif des bailleurs sociaux compte 4 999 300 logements, dont 4 914 500 forment le parc locatif social (figure 1). L’ensemble de l’analyse portera uniquement sur le parc locatif social (définition).

Parmi ces logements sociaux, 4 697 800 sont présents sur le marché de la location (loués ou vacants), 95700 sont en attente de travaux ou de démolition, 36 500 sont pris en charge par des associations et les 84 500 autres sont des logements fonctionnels ou occupés contre indemnités.

En 2016, le parc locatif social a progressé de 1,6 % (figure 2). Cette évolution reflète de fortes disparités régionales. Le parc se développe toujours fortement dans les départements d’outre-mer (DOM) avec une évolution de + 3,5 % contre + 1,5 % en métropole. En France métropolitaine, les régions les plus dynamiques sont la Corse, l’Occitanie, Provence-Alpes-Côte d’Azur et la Bretagne, avec une progression de plus de 2 %.

Un peu plus de trois logements sociaux sur dix sont situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV). Ce taux est plus élevé dans les DOM qu’en France métropolitaine.

L’Île-de-France est la région avec la proportion de logements sociaux parmi l’ensemble des résidences principales la plus élevée (25 % - figure 3). À l’inverse, le poids des logements sociaux est plus faible (inférieur à 12 %) en Corse, en Nouvelle-Aquitaine, en Occitanie et en Bretagne. 

Lire le rapport sur developpement-durable.fr

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